Euriborraren gorakada geldiezinak (urtarrilean negatiboan egotetik azaroan %3 inguru izatera igaro da) kinka larrian jarri ditu hipotekadun asko. Batez ere, azken urteetan tasa aldakorrean sinatu zutenak, horiek baitira kuota modu zorrotzagoan handitzen ikusiko dutenak. Azaroko euriborraren batez bestekoa %2,83raino igo da, 2008ko abendutik izandako erregistrorik handienera, eta horrek hilean batez besteko hipoteka 242 euro garestitzea ekar lezake.
Azken datuek Euriborraren igoera moteltzen ari dela iradokitzen duten arren, analista gehienek ez dute espero Espainiako mailegu gehienen erreferentzia-indizeak epe labur edo ertainean geldiaraziko direnik.
Egungo euriborrarekin, duela gutxi sinatutako batez besteko hipoteka duen etxe baten (150.000 euro 30 urterako, tasa aldakorra eta euriborraren gaineko %1eko diferentziala duena) kuota hilean 449 eurotik 691 eurora igo liteke. Hau da, 242 euro gehiago hilean, iAhorro finantza-aholkulariaren arabera. Bigarren kalkulua Asufin finantza-erabiltzaileen elkarteak egin du, eta garestitze hori 162 eurora jaitsi du 100.000 eurotik 24 urtera bitarteko maileguarentzat, %1eko diferentzialarekin.
Hala ere, komeni da zehaztea tasa aldakorreko hipotekadun guztiek ez dutela modu berean jasango eragina. Espainian bizirik dauden hipoteka aldakor asko duela urte batzuk sinatu ziren eta, beraz, kuotan ordaintzen duten interesen karga txikiagoa izango da. Espainian, hipoteka ia guztiek interesak ordaintzen dituzte urtero, mailegutik ordaintzeko geratzen denaren arabera. Beraz, amortizatutako kopurua zenbat eta handiagoa izan, orduan eta pisu txikiagoa du interesen ordainketak. Horren ondorioz, euriborrarengatik, zordun horiek aurre egin beharko dioten kuotaren igoera txikiagoa da.
Hipoteka aldakorraren itzulera
Hipoteka aldakorrak bueltan dira, nahiz eta baldintzak gero eta kaskarragoak diren mailegu mota horretarako. Espainiako Estatistika Institutuak (INE) argitaratutako datuen arabera, halako hipotekak uztailean maileguen %25 izatetik irailean %32 izatera igaro dira, urtea hasi zenetik izan den mailarik handienera. iAhorro bezalako finantza-aholkulariek eta Asufin bezalako kontsumitzaile-elkarteek adierazi dute bankuak tasa finkoko eskaintza garestitzen ari direla euriborrak gora egin ahala. Zehazki, iAhorrok adierazi du tasa finkoko eskaintza urria %4ra irits daitekeela dagoeneko, euriborra baino puntu bat baino gehiagora.
Irailean 44.119 hipoteka formalizatu ziren, 2021eko hilabete berean baino %4 gehiago. Hala ere, badirudi erritmoa moteltzen ari dela. Nolanahi ere, urtea hasi zenetik 353.213 mailegu formalizatu dira.